Serielle Sanierung und wie diese Immobilien revolutioniert

Wie revolutioniert die serielle Sanierung den Bauprozess und trägt gleichzeitig zu den Klimaschutzzielen bei? In diesem Artikel erfahren Sie, wie diese Methode die Effizienz von Sanierungen durch Standardisierung und Vorfertigung steigert, Bauzeiten verkürzt, Kosten spart und nachhaltiges Bauen fördert.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Die Serielle Sanierung bietet durch standardisierte Prozesse und Vorfertigung von Modulen eine effektivere Bauplanung, kostengünstigere Ausführung und höhere Bauqualität.

  • Das Energiesprong-Prinzip zielt darauf ab, in Deutschland Wohnhäuser zu Nullenergiehäusern zu sanieren, was durch klimaneutrale Sanierungen und den Einsatz vorgefertigter Elemente erreicht werden soll.

  • Die Erreichung von Klimaschutzzielen wird durch die serielle Sanierung begünstigt, indem der Gebäudebestand nachhaltig renoviert wird, was einen wesentlichen Beitrag zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes leistet.

Das Konzept der Seriellen Sanierung

Serielle Sanierung mit standardisierten Bauprozessen und industrieller Vorfertigung

Serielle Sanierung ist eine innovative Methode zur Optimierung von Bauprozessen. Sie nutzt die Standardisierung von Bauprozessen und die industrielle Vorfertigung von Elementen für eine effektivere Planung und Ausführung. Aber was sind die Vorteile dieser Methode?

Die Vorteile der seriellen Sanierung sind vielfältig. Sie ermöglicht eine Verkürzung der Bauzeit, eine Kostensenkung und eine Erhöhung der Bauqualität. Dies wird durch standardisierte Bauprozesse und die Montage vorgefertigter Module vor Ort erreicht.

Die Rolle des Energiesprong-Prinzips in Deutschland

Das ‘Energiesprong’-Prinzip, ein in den Niederlanden entwickeltes Verfahren zur schnellen und effizienten Gebäudesanierung, hat in Deutschland eine bedeutende Rolle eingenommen. Sein Ziel ist es, Wohnhäuser zu Nullenergiehäusern zu sanieren. Aber wie funktioniert das Energiesprong-Prinzip und wie wird die Energiesprong Sanierung umgesetzt?

Das Energiesprong-Prinzip konzentriert sich auf klimaneutrale Sanierungen durch den Einsatz vorgefertigter Elemente. Es strebt an, den NetZero-Standard zu erreichen und dabei kostenneutral zu sein. In Deutschland wird das Energiesprong-Prinzip durch das Projekt ‘Serielle Sanierung von Mehrfamilienhäusern’ umgesetzt, das von der Deutschen Energie-Agentur initiiert wurde. Das erste Pilotprojekt startete Anfang 2021 in Hameln.

Förderlandschaft für Serielles Sanieren

Die serielle Sanierung wird in Deutschland durch verschiedene Förderprogramme unterstützt. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz unterstützt mit der BAFA-Förderung für Serielles Sanieren die Zielsetzung, die Energieeffizienz im Gebäudebereich zu steigern und macht serielle Sanierung damit zu einer attraktiven Alternative gegenüber herkömmlichen Methoden. Aber wie genau funktioniert diese Förderung?

Die BAFA-Förderung unterstützt die Entwicklung, Prüfung und Produktion von neuen Methoden und Komponenten der seriellen Sanierung. Sie bietet finanzielle Unterstützung für:

  • Machbarkeitsstudien

  • deckt bis zu 60% der förderfähigen Kosten für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) im ersten Modul ab

  • Größere Unternehmen und andere Module erhalten variierende Prozentsätze.

Modulare Vorfertigung: Effizienz auf der Baustelle

Modulare Vorfertigung zur Effizienzsteigerung auf der Baustelle

Die modulare Vorfertigung, einschließlich Modul II und Modul III, spielt eine entscheidende Rolle in der seriellen Sanierung. Sie reduziert den zeitlichen Aufwand auf der Baustelle deutlich, indem sie zum Beispiel:

  • die Sanierungszeit für Mieter auf weniger als eine Woche minimiert

  • die Anzahl der benötigten Arbeitskräfte reduziert

  • die Fehlerquote bei der Installation verringert

  • die Qualität und Präzision der Bauteile verbessert

  • die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit des Bauablaufs erhöht

Aber wie genau trägt die modulare Vorfertigung zur Effizienz bei?

Durch die Verringerung des Arbeitsaufwandes vor Ort und die Einsparung von Lagerplatz werden die Arbeitskosten sowie die Gesamtkosten der Bauphase gesenkt. Die vorgefertigten modularen Elemente vereinfachen die Bauprozesse, verkürzen die Montagezeiten und ermöglichen eine flexible Reaktion auf unerwartete Änderungen während der Bauphase.

Der Einfluss von Seriellem Sanieren auf den Klimaschutz

Die serielle Sanierung hat einen bedeutenden Einfluss auf den Klimaschutz. Sie zielt darauf ab, den Gebäudebestand bis 2050 energetisch zu sanieren und trägt demzufolge wesentlich zur Erreichung der Klimaschutzziele der Bundesregierung bei, insbesondere da der Gebäudebestand etwa ein Drittel des CO2-Ausstoßes in Deutschland verursacht.

Digitale Planung und Automatisierung

Digitale Planung und Automatisierung für effiziente Sanierungslösungen

Die serielle Sanierung nutzt die digitale Planung und industrielle Vorfertigung, um effiziente und innovative Sanierungslösungen zu schaffen. Building Information Modeling (BIM) ermöglicht:

  • schnelleres Planen und Erstellen von Angeboten

  • Nutzung standardisierter Verfahren

  • digitale Vergleiche mit ähnlichen Baustellen

  • einmaliges Sammeln sämtlicher Gebäudedaten.

Durch die Digitalisierung und Standardisierung von Prozessen sowie den Einsatz von Vorfertigung kann die Sanierung effektiv skaliert werden. Maßgeschneiderte Fertigelemente reduzieren die Bauzeit auf wenige Wochen, ohne eine Räumung der Bewohner zu erfordern.

Umsetzung am Beispiel von Pilotprojekten

Erfolgreiche Anwendung und Skalierung der seriellen Sanierung in Pilotprojekten

In verschiedenen Pilotprojekten konnte die serielle Sanierung erfolgreich umgesetzt werden. Das erste Energiesprong-Projekt in Deutschland ist in Hameln angesiedelt und umfasst zwölf Wohnungen, die mit vorgefertigten Modulen für Dach und Fassaden sowie nachhaltige Heiztechnik und Stromerzeugung saniert wurden.

In Nottingham wurden fast 60 stadteigene Gebäude seriell saniert, was die Anwendbarkeit der Methode für größere Bestände aufzeigt. Ein Pilotprojekt in Mönchengladbach demonstrierte, dass der Renovierungsprozess durch serielle Sanierung beschleunigt werden kann und einige Projekte sogar innerhalb von nur vier Monaten fertiggestellt werden können.

Wirtschaftliche Aspekte der Seriellen Sanierung

Die serielle Sanierung bietet zahlreiche wirtschaftliche Vorteile. Förderprogramme spielen eine wesentliche Rolle bei der Unterstützung von Investitionen in serielle Sanierungen, indem sie die Entwicklung neuer Verfahren und Komponenten fördern und dazu beitragen, neue Sanierungsverfahren am Markt zu etablieren.

Diese Programme bieten finanzielle Anreize, wie zum Beispiel einen Bonus, für die Entwicklung und Implementierung innovativer Methoden und Komponenten in der seriellen Sanierung. Sie tragen dazu bei, die Kosten der Sanierung zu reduzieren und die Methode attraktiver für Investoren zu machen.

Serielles Sanieren im internationalen Vergleich

Die serielle Sanierung hat ihren Ursprung in den Niederlanden, breitet sich aber zunehmend auf andere Länder aus. Die Energiesprong-Bewegung begann 2011 in den Niederlanden und erreichte 2013 mit dem Abschluss eines Rahmenvertrags für die Sanierung von 111.000 Wohnungen einen bedeutenden Meilenstein.

Nach den Erfolgen in den Niederlanden wird Energiesprong nun in folgenden Ländern angewendet, einschließlich der Expansion von Energiesprong International:

  • Frankreich

  • Großbritannien

  • Italien

  • Perspektivisch in Kanada

Es gibt bereits Pilotprojekte und Pläne zur Förderung energetischer Sanierungen.

In Deutschland koordiniert die Deutsche Energie-Agentur (dena) im Auftrag des Bundes die Etablierung des seriellen Sanierungskonzepts und nutzt internationale Erfahrungen, um das Innovationsnetzwerk zu stärken.

Anwendbarkeit und Zielgruppen

Die serielle Sanierung eignet sich besonders für architektonisch einfache und typologisch ähnliche Gebäude. In Deutschland gelten kleinere Mehrfamilienhäuser aus den 1950er, 60er und 70er Jahren aufgrund ihrer einfachen Bausubstanz und des höheren Energieverbrauchs als geeignete Kandidaten für serienmäßige Sanierungen.

Es gibt bereits erste Planungen für die Anwendung serienmäßiger Sanierungen auf Nichtwohngebäude wie Schulen oder Büros, was auf ein Potenzial in diesem Bereich hinweist. Der nächste Entwicklungsschritt in Deutschland betrifft das Einfamilienhaus, das einen größeren Markt darstellt und weitere Forschungs- und Entwicklungsarbeit in der Industrie anregen könnte.

Rechtlicher Rahmen und Zukunftsperspektiven

Die serielle Sanierung steht vor einigen Herausforderungen im rechtlichen Bereich. Aktuell existieren finanzielle und rechtliche Unsicherheiten im Bereich der seriellen Sanierung, ausgelöst durch Haushaltssperren aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts.

Um die Mindestanforderungen der geplanten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) bis 2033 zu erfüllen, können serielle Sanierungen nach dem Energiesprong-Prinzip Lösungsansätze bieten, um Energieleistungsniveaus zu erreichen. Rechtliche Anpassungen wie die Veränderung der Kostenumlage, der Einsatz von Photovoltaik in den Nebenkosten, Anpassungen der Landesbauordnungen und Vereinfachungen bei digitalen Baugenehmigungen sind erforderlich, um die serielle Sanierung zu erleichtern.

Innovation und Entwicklung im Bereich Serielles Sanieren

Technische Innovationen treiben die Entwicklung im Bereich Serieller Sanierung voran

Im Bereich der seriellen Sanierung spielt Innovation eine entscheidende Rolle. Förderungsprogramme wie die Bundesförderung ermutigen durch wirtschaftliche Anreize zur Entwicklung technischer und konzeptioneller Innovationen in der seriellen Sanierung.

Mittels Massenproduktion und automatisierter Vorfertigung wird eine Kostendegression angestrebt, um serielle Sanierungsprozesse effizienter und kostengünstiger zu gestalten. Dabei werden vorgefertigte Bauteile unter kontrollierten Bedingungen hergestellt, wodurch typische Verzögerungen und Probleme, die auf Baustellen entstehen können, vermieden werden.

Zusammenfassung

Die serielle Sanierung ist eine revolutionäre Methode zur Optimierung von Bauprozessen, die zahlreiche Vorteile bietet. Sie verkürzt die Bauzeit, senkt die Kosten und erhöht die Bauqualität. Darüber hinaus trägt sie wesentlich zur Erreichung der Klimaschutzziele bei und bietet wirtschaftliche Vorteile.

Mit der richtigen Unterstützung durch Förderprogramme und rechtliche Anpassungen hat die serielle Sanierung das Potenzial, die Art und Weise, wie wir Gebäude sanieren, grundlegend zu verändern. Sie kann dazu beitragen, den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken und unser Streben nach Nachhaltigkeit und Klimaschutz zu unterstützen.

Häufig gestellte Fragen

– Was ist die serielle Sanierung?

Die serielle Sanierung ist eine Methode zur Optimierung von Bauprozessen, indem standardisierte Bauprozesse und industrielle Vorfertigung genutzt werden, um Bauzeit, Kosten und Bauqualität zu optimieren.

– Was ist das Energiesprong-Prinzip?

Das Energiesprong-Prinzip ist ein Verfahren zur schnellen und effizienten Gebäudesanierung, das aus den Niederlanden stammt und darauf abzielt, Wohnhäuser zu Nullenergiehäusern zu sanieren.

– Wer unterstützt die serielle Sanierung in Deutschland?

Die serielle Sanierung in Deutschland wird insbesondere durch das BAFA-Förderprogramm des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz unterstützt.

– Für welche Gebäude eignet sich die serielle Sanierung?

Die serielle Sanierung eignet sich besonders für architektonisch einfache und typologisch ähnliche Gebäude, insbesondere kleinere Mehrfamilienhäuser aus den 1950er, 60er und 70er Jahren. Es ist wichtig, die spezifischen Merkmale jedes Gebäudes zu berücksichtigen.

– Welche Rolle spielt die Innovation in der seriellen Sanierung?

Innovation spielt eine entscheidende Rolle in der seriellen Sanierung, da sie zur Entwicklung neuer Verfahren und Komponenten beiträgt und Kostendegression durch Massenproduktion und automatisierte Vorfertigung ermöglicht.

    Wie können wir helfen?
    • 100% kostenlos
    • 100% Unverbindlich
    • 100% Unabhängig
    Anfrage starten
    • Image Handwerker mit Gesellenbrief aus München
    • Image DSGVO-konforme Verarbeitung von sensiblen Daten
    • Image SSL-Verschlüsselung der gesamten Kommunikation
    Können Sie uns weitere Details zu Ihrer Anfrage geben?
    Ihre Sanitär Anfrage
    Dateien hochladen
    Ihre Sanitär Anfrage
    • für welchen Service interessieren Sie sich?

      Sanitär

    • 100% kostenlos
    • 100% Unverbindlich
    • 100% Unabhängig
    Überspringen Senden Weiter
    • Handwerker mit Gesellenbrief aus München
    • Image DSGVO-konforme Verarbeitung von sensiblen Daten
    • Image SSL-Verschlüsselung der gesamten Kommunikation
    Wollen Sie einen Termin vereinbaren?
    Ihre Sanitär Anfrage
    Datum & Uhrzeit Wählen
    Hoch 00 Runter
    :
    Hoch 00 Runter
    Ihre Sanitär Anfrage
    • für welchen Service interessieren Sie sich?
      Image

      Sanitär

      Image
    • Können Sie uns weitere Details zu Ihrer Anfrage geben?
      Image

      Test und Bilder hochgeladen.

      Image
    • 100% kostenlos
    • 100% Unverbindlich
    • 100% Unabhängig
    Überspringen Weiter
    • Image Handwerker mit Gesellenbrief aus München
    • Image DSGVO-konforme Verarbeitung von sensiblen Daten
    • Image SSL-Verschlüsselung der gesamten Kommunikation
    Wie lauten Ihre Kontakt Details?
    Ihre Sanitär Anfrage
    HerrFrau
    *Pflichtfeld
    Ihre Sanitär Anfrage
    • für welchen Service interessieren Sie sich?
      Image

      Sanitär

      Image
    • Können Sie uns weitere Details zu Ihrer Anfrage geben?
      Image

      Text und Bild hochgeladen.

      Image
    • An welchem ​​Tag und zu welcher Uhrzeit möchten Sie ein Meeting planen?
      Image

      Zeit und Datum Ausgewählt.

      Image
    • Was sind Ihre Kontaktdaten?
      Image

      Kontaktdetails aktualisiert.

      Image
    • 100% kostenlos
    • 100% Unverbindlich
    • 100% Unabhängig
    • Image Handwerker mit Gesellenbrief aus München
    • Image DSGVO-konforme Verarbeitung von sensiblen Daten
    • Image SSL-Verschlüsselung der gesamten Kommunikation
    Veilen Danke
    Wir haben Ihre Nachricht erhalten.

    Wir wollen jeden Kunden schnell und zuverlässig bedienen. Ist es dringend? Dann rufen Sie einfach an:

    (089) 588 040 100 Verfügbare Mannschaft: 4
    Thank you Image
    Kilian Schramm Geschäftsführer
    • 100% kostenlos
    • 100% Unverbindlich
    • 100% Unabhängig
    • Image Handwerker mit Gesellenbrief aus München
    • Image DSGVO-konforme Verarbeitung von sensiblen Daten
    • Image SSL-Verschlüsselung der gesamten Kommunikation
    Thank you for your message. It has been sent.
    There was an error trying to send your message. Please try again later.