Der Energieausweis

Seit dem 1. Januar 2009 sind Hausbesitzer gesetzlich verpflichtet, potenziellen Mietern oder Käufern den Energieausweis vorzulegen. Als „Energielabel“ macht das Dokument den energetischen Zustand des Gebäudes auf einen Blick transparent und hilft, Einsparpotenziale zu erschließen. Für Hausbesitzer ist der Energieausweis deshalb eine wertvolle Orientierungshilfe und ein optimaler Einstieg in die energetische Modernisierung ihres Gebäudes. Denn er deckt die energetischen Mängel des Hauses auf und zeigt, mit welchen wirtschaftlichen Maßnahmen die Energiebilanz deutlich verbessert werden kann.

Musterschüler oder Hinterbänkler?

Das Herzstück des Energieausweises ist eine Farbskala von Grün nach Rot. Hier ist abzulesen, wie viel Energie das Gebäude im Vergleich zu anderen benötigt. In die Beurteilung fließen die Qualität der Gebäudehülle wie Fenster, Außenwände oder das Dach ebenso ein wie die Effizienz der Heizungsanlage und die
Klimaverträglichkeit des Energieträgers wie Heizöl, Erdgas, Strom etc. Steht der Pfeil im grünen Bereich, ist das Haus in punkto Energieverbrauch in jeder Hinsicht auf der Höhe der Zeit. Bei Gebäuden im gelben Abschnitt sollten die Eigentümer über sinnvolle Modernisierungsmöglichkeiten nachdenken, um den Immobilienwert durch energetische Spitzenwerte deutlich zu steigern. Bewegt sich das Ergebnis im roten Bereich, ist die Sanierung schnellstmöglich anzugehen, um die erheblichen Einsparpotenziale auszuschöpfen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu erhalten.

Nimmersatter Energiefresser oder genügsamer Asket - zu welcher Kategorie ein Gebäude gehört, zeigt der Energieausweis auf einen Blick.

Nur Energiebedarfsausweis

Derzeit gibt es zwei Methoden, einen Energieausweis zu erhalten. Die kostengünstigere aber wenig aussagekräftige Variante ist die Ermittlung des jeweiligen Energieverbrauchs der letzten drei Jahre. Wurde dagegen der tatsächliche Energiebedarf von einem Energieberater festgestellt, ist die Einschätzung des energetischen Gebäudezustands im Energieausweis zuverlässig und kann als Grundlage des weiteren Sanierungskonzepts dienen.